Nachádzate sa tu

LEXXUS-PREDAJ NADŠTANDARDNÝ VEĽKOMETRÁŽNY 3i byt ,Sabinovská ul.,138m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NADŠTANDARDNÝ veľkometrážny 3 izbový byt s možnosťou kúpy vlastnej dvojgaráže priamo v objekte v najvyhladávanejšej časti Ružinova v blízkosti Štrkoveckého jazera, BA II., Sabinovská ul., posch. 4/4, 5.NP, výťah, celková výmera 138 m2, vnútorná plocha bytu 120,14 m2 + loggia 18 m2, vlastné kúrenie- plynový kotol so zásobníkom, digitálny termostat. Byt sa nachádza v nadstavbe polyfunkčnej budovy, stavebný materiál : tehla+ zateplenie, kolaudácia nadstavby prebehla v roku 2013. Kompletný interiér a štandard bytu je riešený veľmi precízne a vkusne s dôrazom na detail, pri realizácii v roku 2015 boli použité kvalitné zriaďovacie materiály ako aj vstavané spotrebiče. Veľké plastové okná s imitáciou dreva, tieniace hliníkové žalúzie, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, interiérové dvere na mieru z mliečneho skla s nerezovým kovaním, vnútorný dekoratívny obklad Vaspo - imitácia kameňa, sádrokartónové podhľady, podlahy- kvalitné laminátové parkety a dlažba, sektorový nábytok a vstavané šatníkové skrinena mieru , kuchynská linka z drevenej dýhy na mieru so vstavanými spotrebičmi- keramická varná platňa, elektrická rúra, parná rúra, umývačka riadu, digestor, dvojitá chladnička a mraznička, v linke je umiestnená pračka a sušička, keramický drez, 2 klimatizačné jednotky, KTV, internet. Byt je určený pre klienta, ktorý má vyššie požiadavky na kvalitu prevedenia a vybavenie interiéru, hľadá priestranné obytné miestnosti s vysokými stropmi avšak zároveň aj pokojné a bezpečné bývanie v srdci mestskej časti Ružinov v bezprostrednej pešej dostupnosti respektíve blízkosti jazera ako aj kompletnej občianskej vybavenosti. Polyfunkčný dom je situovaný v tichom dvore v susedstve projektu Eden park, administratívnych budov s kamerovým systémom - Okresného súdu BA II. a budovy VÚC, vo vstupnej časti budovy sa nachádza denná recepcia. Výborná poloha a občianska vybavenosť: v pešej dostupnosti Štrkovecké jazero, potraviny BILLA, športový areál a hala Fitcamp Drieňová, športová hala Mladosť, MHD, reštaurácie, Hant aréna, škola, škôlka, v blízkosti nemocnica, poliklinika, futbalový a hokejový štadión, služby, dobré dopravné napojenie. V polyfunkčnej budove sa nachádza zubná ambulancia. POPIS: vstupná predsieň (8,20 m2), kuchyňa (14,26 m2), komunikačná chodba (3,06 m2), veľká kúpeľňa so solitérnou vaňou s východom na loggiu (8,51 m2), samostatné WC geberit (1,44 m2), hlavná spálňa (26,79 m2) so samostatným šatníkom (4,16 m2) - možnosť realizácie druhej kúpeľne, do priestoru je privedená voda aj odpad, obývacia izba (27,95 m2) s možnosťou realizácie krbu, z oboch izieb je východ na loggiu, hosťovská izba (25,77 m2)- s technickou možnosťou vytvorenia dvoch menších izieb. Na prízemí z bočnej časti polyfunkčného domu sa nachádza vo vlastníctve predávajúceho samostatný nebytový priestor s oknami, užívaný ako priestranná dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie (36,60 m2) s veľkým úložným priestorom, vysoké stropy, betónová podlaha s protiprašným poterom, elektrina, umývadlo s prívodom vody, protipožiarne vnútorné dvere z garáže vedú do interiéru domu. Cena predmetného bytu v štandardnom vyhotovení je 299.000,-EUR + nebytový priestor - momentálne dvojgaráž s úložným priestorom za cenu 49.000,-EUR., čiastočne aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu kupujúceho je možné ponechať v byte aj kompletné kvalitné a štýlové zariadenie bytu, ktoré mu dodáva osobitný charakter, cena dohodou. TOPPONUKA